Недвижимость и сделки

В этом разделе портал meget.kiev.ua предлагает Вам ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с недвижимостью и сделками.

Если Вы все-таки не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его нашим специалистам в любое время, заполнив контактную форму, либо перезвонив по телефону в будние дни.

По мере накопления Ваших вопросов, мы будем выкладывать их в раздел "Недвижимость и сделки" (соблюдая Вашу конфиденциальность), так что это будет полезно не только Вам, но и всем остальным посетителям портала.

Вопросы по недвижимости и сделкам

• Что такое "недвижимость"? Ответ на вопрос..
• Как происходит оформление права собственности на недвижимость? Ответ на вопрос..
• Какое имущество подлежит специальной регистрации? Ответ на вопрос..
• Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи? Ответ на вопрос..
• Что такое сделка? Какие требования к действительности сделок? Ответ на вопрос..
• Какие основания для признания сделки недействительной? Ответ на вопрос..
• Каким образом происходит налогообложение сделок? Ответ на вопрос...
• Кто такой риэлтор? Ответ на вопрос...

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.

Сделка — волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Вероятно, одним из самых древних видов сделки является договор мены (обмен).

В немецкой доктрине, которая и выработала в свое время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона.

Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком.

Автор: meget.kiev.ua  При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна